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【SmartM解讀】不想落後阿里巴巴，身為大地主的京東布局房地產，欲改變原有電商平台只重線上、不重線下的弊端，採POP模式找尋新出路。
京東於9月13日正式成立房地產業務部門，在多家招聘網站上招兵買馬，釋出包括營銷推廣、營運經理等房地產業務方面的工作職缺，並挖來了前搜狐網副總裁曾伏虎，出任房地產業務部總經理，種種跡象顯示京東早已於房地產業布局。
中時電子報報導，京東其實是大地主，因其以自營物流為最大優勢，先前於大陸各地都買了大塊土地作倉儲。據2016年底的財報顯示，京東在大陸15個城市拿下390萬平方公尺的土地，可能已經在北上廣，以及東莞、武漢、成都等超過20個城市簽下超過萬畝的土地。
中國新聞網報導，京東此次涉足房地產，重點為房產電商平台的搭建，京東要改變原有電商平台只重線上、不重線下的弊端，打通線上和線下。其中，發展「房產POP商家」是京東房產電商中重要的一環。POP是指Platform
Open Plan，即平台引入第三方賣家。事實上，京東商城入駐有兩大模式，一是京東自營的採銷模式，另外一個就是POP模式。
新浪新聞報導，京東此前已有過幾次房產電商業務的嘗試。2014年雙11期間，京東金融聯合遠洋集團開展互聯網營銷，試水房地產眾籌，2015年，京東在618店慶當天，推出千套特價房，其中涉及43家開發商的80個項目。至於進軍房地產的原因，曾伏虎表示，「市場好的時候，怎麼做都好，因為開發商的營銷費用較為充足，但是目前市場出現很大變化，開發商在營銷層面遇到很多困難。而且政策調整可能會是長期的，轉變模式進行新的嘗試才是出路。」
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