台灣百貨都在哀怨客人在電商shopping，日本購物中心如何創造非去不可的誘因

永旺、伊藤洋華堂、西武百貨、7-11、優衣庫、MUJI、大創……說起日本的零售品牌，相信很多人可以輕易說出一長串的名字。然而，如果說到與零售共生共長的日本購物中心呢，是不是也能如此熟悉？

事實上，日本購物中心也如他們的零售一樣優秀、獨特。1969年，日本誕生了第一家購物中心——玉川高島屋；在此後的46年間，購物中心遍地開花，在37.86萬公里的國度裡開出了超過2800家購物中心。在這樣的“彈丸小國”，這似乎是不可思議的，也似乎是一片商業的莽原叢林。然而，不得不說在日本這為數眾多的購物中心裡產生了一批優秀代表。到底日本有哪些值得關注與學習的購物中心呢？

東京六本木之丘：日本最大的再開發項目

2003年，這座籌劃近17年，耗資170億元的新世紀綜合體正式建成。六本木之丘由森集團主導開發，佔地面積近12萬平方米，匯集時尚名品、五星級酒店、餐廳、超日電視台、美術館、住宅公寓於一體，其中購物中心部分為West Walk。東京六本木之丘作為日本最大的再開發項目，六本木之丘的主要亮點在於，其按照下個世紀日本東京的理想風貌而建，整體上是一個充滿藝術氣息、時尚豐富性的開放式空間。在場所的搭建上、六本木露天廣場是日本最為知名的露天娛樂廣場，有強有力的人流聚集效應；六本木還有一個位於劇場樓頂的“屋上庭園”，收穫與播種季節他們會要邀請辦公與居住於此的人一起勞作，增強體驗；就購物中心West Walk而言，陽光注入其內開放感十足，同時結合了多樣化的商店、各類時尚精品店、餐廳、醫療中心、銀行與其他生活必須用品店。

大阪難波公園：都市花園購物中心結合體

2005年大阪難波公園在拉斯維加斯獲得SADI“開放空間類”項目最高成就獎及最佳綜合項目，或許這是對這個獨特的購物中心最好的褒獎。難波公園佔地3.7萬方，總建面24.38萬平方米，高8層，橫跨多個街區，由日本南海電鐵株式會社、南海都市創造株式會社打造。大阪難波公園難波公園最大的亮點在​​於將城市花園與商業中心緊密結合的花園式購物中心。難波公園的屋頂花園自然寬敞、充滿自然氣息，能令顧客​​產生全新的體驗；內部是一條人造峽谷，與屋頂的花園相互呼應，彎彎曲曲的形成了一道獨特的風景；此外，難波公園避免將顧客引入封閉的購物中心，而是將其餐飲區、零售區與景觀資源充分融合起來。

川崎格林木購物中心：開業13天客流破百萬

格林木（Grand Tree）購物中心是由擁有7-eleven、西武百貨、伊藤洋華堂等多家知名公司7&i集團打造的全新購物中心，項目位於川崎市武藏小杉，面積為3.7萬平方米。格林木的亮點在於，一是項目的建設有全新的屋頂花園，這為其營造了休閒、娛樂的氛圍，便於吸引周邊5公里117萬社區客群；二是其品牌落位頗具特色，如一樓的西餐廳對面是品牌服裝店、生鮮超市對面是雜貨店、一樓多是雜貨店等；三是這家購物中心雖然面積較小，但卻提供很多創新服務，如通過視頻可以選購品牌商其他門店的產品，生鮮蔬菜都是切好的等等。

六本木之丘 福岡博多運河城：日本首個“時間性消費”購物中心

博多運河城是日本最成功的大型商業中心之一，該項目可謂“慢工出細活”，從拿地到最終完成耗時長達18年。博多運河城位於博多與天神的中間地帶那珂川河畔，佔地面積3.44萬，總建築面積22.29萬平方米，分成五大主題商業區，共有107家商舖。博多運河城是日本第一個“時間性消費”的綜合商業項目，通過地下一樓的街邊攤及購物中心的名品店等多種形式，人與街市的協調性構成了購物中心的特色，形成了一個“富人情的安樂空間”。當然，不管是追求“時間性消費”，還是打造“富人情的安樂空間”都離不開舒服的購物中心環境，而博多運河城將陽光、水流、植物等引入購物中心，形成的開放式購物空間正式其成功的基礎。

福岡博多運河城 東京維納斯城堡：日本第一個主題購物中心

日本維納斯城堡又稱天幕羅馬購物城，原因是該項目不僅再現了17、18世紀歐洲的街道，如購物中心（專題閱讀）內有噴泉廣場、教會廣場等，其隨著時間的變化而變化的天幕景色，可演繹出“白天-黃昏-夜空”的戲劇化世界。東京維納斯城堡維納斯城堡維納斯城堡位於以摩天輪為公園標誌的調色板城，佔地面積為4.4萬平方米，總建築面積12.5萬平方米，1999年8月正式開業，170間商舖引入了近四成首度出現在日本的品牌。維納斯城堡正如其“愛神”維納斯所昭示的其鎖定的便是“女性主題公園”，因而在這裡的品牌多數以女性品牌為主。 此外維納斯城堡還與周邊諸如汽車主題公園、摩天輪、東京演播廳等城市功能融合，打造了一個文化、娛樂、體驗、消費等多元化的主題空間。

LaLaPort：家庭性消費購物中心

LaLaPort號稱日本首家美式購物中心，1981年正式在東京都東北方的千葉縣開幕。據了解，該項目總建面約為27.6萬平方米，包含專門店、百貨店、量販店等。LaLaPort主要引人關注的是，其專注家庭性消費的特點，為此該項目打造了系列配套方式來吸引日本中流家庭消費群體，如LaLaPort劇場、文化中心、網球俱樂部、小型高爾夫球場、巨大迷宮、停車型露天戲院等。在國內對社區型購物中心日益關注的當下，LaLaPort的先行一步或許是值得關注和借鑒的。LaLaPort 大阪Grand Front：日本最大的購物中心之一2010年，日本12家大型開發商聯合開啟了一個大型商業項目建設；3年之後，這一項目正式開業，成為全日本最大的購物之都。沒錯！這就是大阪Grand Front。這家整體色調簡潔黑白灰，在細節和技術上呈現高端氛圍的項目由Owner's tower、Tower C、大阪知識之都、洲際酒店Tower B、Tower A、梅北廣場組成，總建面56.7萬平方米。

大阪GrandFront

大阪Grand Front最具特色的地方是，購物中心的業態實現產學研展商一體化，特色品牌+另類展示空間+商業體驗，如購物中心裡有近畿大學水產研究所的餐廳這樣的品牌；另外一點是景觀細節精細化處理，綜合自然、便利、藝術以及人性化，如梅北廣場純粹簡約的灰色系風格體現了高檔氛圍，而淺水設計，既方便顧客休息、也成為小孩子戲水的絕佳場所。

永旺幕張新都心：永旺超級旗艦

永旺幕張新都心於2013年12月開業，位於千葉縣美濱區的JR海濱站旁邊。商場總佔地面積約19萬2000平方米，商業租賃部分約12萬8000平方米，全長15公里的巨型購物中心(SC)，在日本國屬第三大規模的大型購物中心。也被永旺稱之為旗艦店。而且伴隨著幕張大型國際展覽場和周邊其他設施的帶動，每年可以達到3500萬人的來場。商場聚集了“大人”、“家族”、“運動&家電”、“寵物”等多個焦點詞，也根據多世代，多種生活方式而將內部分為4個主題。把系列主題“夢中的生活地”作為中心，永旺幕張新都心店將日本現有或新興品牌等360家專門店集合與此。

永旺幕張新都心 Aeon Lake Town：日本最大的複合購物中心

Aeon Lake Town於2008年10月2日隆重開幕,它被打造成全日本最大的購物複合中心，也是以讓人和自然舒適為理念開發的日本最大的環保購物中心，樓層總面積約達22萬平方米。整個購物中心劃分成“風”及“森”兩座大型購物樓, 共有500多家店鋪。“舒適宜人”是Aeon Lake Town的服務準則，OUTLET湖畔商城奧特萊斯就落戶在日本頂級規模的Aeon Lake Town(永旺湖畔商城)裡。整座越谷Lake Town長達1萬米,能讓熱愛逛街的顧客在這待上好幾天。

AeonLakeTown 台場DiverCity：充分利用優越立地條件+劇場型都市空

DiverCity Tokyo Plaza台場購物廣場以劇場型都市空間的設計理念，充分利用日本屈指可數的觀光地東京臨海副都心地區的優越立地條件，為國內外顧客提供購物、休閒遊玩及舒適的空間，讓客戶親歷驚奇和感動，因此而將成為東京的新名景點。商場除了集結各種世界知名品牌、國內外的休閒品牌和充滿個性、獨創性品牌等，各種對時裝潮流敏感的品牌以外，在購物之餘還能夠體驗各種大規模的娛樂設施、東京名店聚集的美食廣場，盡享餐廳的美食等，是富有多樣性和話題性的商業設施。 台場DiverCity  

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原文出處：授權轉載自合作媒體億邦動力網

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圖片來源：主圖、縮圖:TigrouMeow(C.C. Licensed)

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